為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
買中古屋要講求什麼？談判大叔的建議
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產剎價學 談判力養成訓練
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產殺價學 推薦嗎
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！買房流程完整解析｜談判大叔觀點
年輕時的穩定工作，都是高風險 今年很多城市都在規劃建設，讓我想起了之前有個新聞。唐山撤銷了一批不合理的收費站，這是有利于民生的好事，因為這些不合理的收費站不止莫名其妙的收費，而且還阻塞了交通，所以這件事可以說是大快人心。 然而，有些人卻不滿意了，這些人就是收費站的收費人員。網上流傳的一個視頻里顯示，這些收費人員圍住了領導要一個說法，在人社局已經按照《勞動法》給予經濟補償的情況下，要求政府解決工作。 而且其中一位姐姐振振有詞，“我今年36了，我的青春都交給收費了，我現在啥也不會，也沒人喜歡我們，我也學不了什么東西了。” 這個言論令人震驚，不知這位36歲的“大姐”有什么自信，在這個每個人都可能隨時隨地被淘汰的時代，說自己除了收費什么都不會，什么都學不會了。 這位收費員沒有什么工作技能，工資也不高，認知范圍有限，固然有可悲的地方，我們也要了解到，有多少高知識高薪高技術的職場人，在中年也會遇到工作危機，本來高枕無憂的工作一下跌到谷底。 所有穩定的工作，都是高風險職業。 很多人以為的穩定，根本不是穩定。收費員的工作，工資不高而且枯燥，然而與多少人花幾萬十幾萬走后門也要得到這樣的工作。 為什么?因為他們認為這樣的工作清閑、事少、穩定。但是這種穩定其實不是穩定，而是偷懶，是混日子。他們希望不用付出太多努力就能獲得長期的、足夠的收入來維持生活。 所有穩定的工作都有一個特點，缺乏高強度的競爭，那么其另一面就是，市場也絕不會給你有競爭力的薪酬，你的薪資不與能力掛鉤。如果多年過去了，別人的薪資節節攀升的時候，你的卻雷打不動，光是通貨膨脹就能把你穩定的一無是處，所謂的穩定到時候就只是穩定的受窮罷了。 真正的穩定，不是來自于外界，而是把握在自己的手中。 我們當前的時代正處于有史以來變化最快的時代，在這樣的時代，沒有人可以說自己學不會了，可以不學習，不學習的唯一結果就是被其他人拋棄。 真正的穩定不是來自外界的施舍，不是來自于體制的庇護，而是來自于自身，把命運把握在自己手里才是穩定。 任何一個行業，任何一個職業與人一樣，都有他的生老病死。真正的穩定是你在風暴之前就未雨綢繆，抓住機會學習，努力進步，而不是說燕雀處堂不知大廈之將傾，在你最好的年華，滿足于優越感和舒適區。 在這個時代，你的工作會背叛你，你的行業會背叛你，你的專業會背叛你，唯一不能背叛你的，是你的認知和你的能力。 這世界上根本沒有穩定的工作 所謂的穩定工作，是最大的職業謊言 按部就班拿工資，那不叫穩定！分頁：123
人生就像西游記，要經歷九九八十一難，才可以修成正果，這一路一定是坎坎珂珂的，都說不經歷風雨怎么見彩虹，一路上，有人像孫悟空一樣的，一路保護你前行，有人像唐僧一樣，給你勇氣，一直向前，有人雖然幫不了你什么，可是像豬八戒一樣，給你開心，也有人像沙僧一樣，對你是那樣的忠誠，陪你走完人生路。 在西游的路上，有神仙一樣的貴人，也有耍心機的妖怪，人生路漫漫，總會遇到一些人，讓你學會成長，讓你改變，人也是吃一塹長一智，不會永遠是一個孩子，一直要保護。人間險惡，只有防心之心是不夠的，還有學會讓善良變得鋒芒畢露，人善人欺天不欺，上天是公平的，失去了還會得到一些東西。就像一路西行，師徒四人，學會了團結，學會了勇敢，學會了堅強。人生路上也是，不管眼前是否有荊棘，還是有妖怪作祟，只要有勇氣，有信心，什么問題都可以解決的。 人生的九九八十一難，有生活上的，也有感情上的，也有學習和工作上的，每一個抉擇，每一關口，總會有人會陪你度過，在這個多彩的人生中，每一個關口，都是崎嶇的，沒有一帆風順的人生，總有困難在眼前，都說了辦法比困難多，只要有信心，有能力，說不定就可以解決問題。雖然人不是萬能的，也沒有像孫悟空一樣的神通廣大，可是身邊的人，說不定也可以幫你解決所有問題。 取經路上的妖怪太多了，就像人生中遇到的各種各樣的人，有人表面上對你是真心的，誰知道有沒有在別后捅你一刀，有人雖然話不多，可是心里可是記得你的好，在你需要的時候，幫你一把，就像妖怪也有好與壞的，要靠孫悟空的火眼金金看得明明白白。不過也有像豬八戒一樣的豬隊友，讓你失望，讓你生氣，同時也有像沙僧一樣的人，對你一直守候。 人生是曲曲折折的， 在人生中學會感悟，成為一個歷練后的人，學會成熟，學會成長，是人生的必修課，上天是有安排的，路是你走的，沒人可以代替，那本真經，內容是什么樣的，只有自己去感悟。都說，家家有本難念的經，這本經本來就不好念，學習也是不分年紀的。 人生西游，西游人生，難道不是嗎？ >>>更多美文：原創散文
許多科研數據表明，人的潛能有著無限可能，意念、意志都將會是實現這種可能的源泉，意志堅定、性格頑強、勇敢的人可以將無限可能發揮到最大化，使潛能優化到極致，反之，怯懦、軟弱之人則在很大程度上會弱化自己的能力，往往做事半途而廢，或遇事停滯不前，有畏難情緒。常言道：“世上無難事，只怕肯攀登”，言下之意就是，勇敢的人都有實現愿望的可能，假如你想重新出發，但又存有“現在開始太晚”的念頭的時候，那一定是你想為自己找退卻的借口。生命總是為不斷努力、不辭辛勞的人喝彩，生活從不會虧待積極向上、奮勇向前的人。 人生之路漫長而不易，人生一世，每一階段都會有精彩，每一瞬間都有可能成為成就自己的起點，在人生每一個關口都可以出發，做自己想做的事，要時常為自己鼓掌，懂得自身價值和定位，把滄桑當作歷練，吸收歲月精華，任何時候都可以讓自己成為那個最激情、最幸福、最有魅力的人。尊重現在，就是尊重未來。 在與一位形體老師交談中，得知她已是58歲，她是教學老師中年齡最大的，但她的體態和心態看起來不過35歲，她肢體柔軟，舞姿優美，氣質優雅，非常自信。她介紹說，她是55歲才開始練形體的，僅練了3個月，就被聘請為老師了。另一位是喜愛文學的朋友，他是50歲才開始利用閑暇時間，把丟失了幾十年的愛好重新撿起來，僅三年時間，已出書2本，深得許多讀者的喜愛。他們的勇敢讓我感動、他們的智慧和毅力讓我欽佩。他們的經歷讓我深深感到，人生的奇跡無處不在，任何時候出發都不晚，每一段經歷都可能成為你人生的精彩和亮點。 洋洋灑灑過一生，想做就去做，有了勇敢的開始，就不要怯懦收場，尊重自己做的每一個決定，尊重自己，就是尊重生活。 愿所有熱愛生活的人們內心平靜，豁達坦然地過好一生。 >>>更多美文：原創散文
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課程說明會會講什麼內容？ 》談判不是吵架，而是聰明地主導整場對話房產剎價學包含法律文件嗎？ 》買房談判上這堂課就對了沒經驗也能上房屋買賣談判桌？談判大叔這樣訓練 》為什麼價格能談？談判大叔用案例讓我看懂房市邏輯
