為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房產剎價學會教實戰談判嗎？
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產剎價學 適合買房新手上嗎
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。談判大叔有實戰經驗嗎？
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！談判大叔教你買中古屋怎麼殺價最有利
心里很高興相， 知道做人有價值。 沒有變一顆心， 看處處人生。 >>>更多美文：自創詩
慢慢來，你會看到你的未來 媽媽小的時候沒有讀過書，我和姐姐出生之后，她最大的理想和愿望就是希望我們能努力讀書，將來為祖國做貢獻。在她教育模式的熏陶下，我從小就立志當個科學家，至于科學家是做什么的，小時候的我并沒有一個明確的概念，以為大概就是造飛機大炮，或者治病救人，總之是無所不能，值得尊敬的一類人。 小時候我比較貪玩，無奈老媽教育嚴厲，我的成績一直還可以。順利升初中，然后讀高中，最后考大學。 可惜高考考得不理想，最終我被調劑到了一個農業院校，當意識到以后沒有機會造飛機大炮的時候，我難過了很長時間。可后來得知我們學校出了個雜交水稻之父，我的科學熱情又滿血復活，夢想著可以成為下一個袁隆平。 帶著這份熱情，我開始了大學生活，每天努力學習，牢牢掌握書本上的知識，后來順利保送了研究生，如愿以償地進入實驗室，期待去揭開科研的神秘面紗。 讀了2年的研究生，我發現每天做的實驗并不能稱之為“科研”，因為我并不覺得我做的課題很高端，也沒發掘它有造福全人類的意義。于是放棄了直博，想要去尋找真正的科學之路，我要考中國科學院的博士。 如果這是一部勵志電影，接下來的劇情應該是我順利考上了中科院的博士，潛心學術數十載，最后成為一代名師。可現實卻是我連續兩年都沒考上，最后找了一個朝九晚五的工作，循規蹈矩，唯唯諾諾，每天想著不去上班卻又總是按時端坐在辦公室里，不卑不亢不驚喜。 跟我在相同生活環境下長大的姐姐也有著偉大的科學夢想，不同的是，她已經是中科院的博士，并且依然相信并堅持著她可以通過科學改變世界的信念。 我從來沒跟姐姐討論過彼此的理想，所以也不明白她在這條路上是怎樣的堅持。 她這一年在清華的一個課題組里做研究，前段時間我去北京，在她的博士生公寓里借宿了5天。同宿舍的還有她的一個同門師妹，那個女生看上去很strong，目測170以上。走在路上，會讓人覺得她是個頭腦簡單，四肢發達的傻孩子，可是第一個晚上，跟她徹夜聊天之后，我覺得這個女生真的挺不簡單，從她身上多少也了解了如姐姐這類的女博士，到底有著怎樣強大的內心。 從我和姐姐的談話中，她知道我剛出了一本書，于是主動跟我聊起了讀書的問題。我們聊了很多個作家，很多本書。我發現她看書很雜，言情推理、玄幻紀實，來者不拒，結構松散，散漫到一個地步，連主題也不統一。以前我一直覺得，作為一個理科生，我看過的書算多的了，可是跟她比起來，我才知道什么叫博覽群書。 她喜歡日本作家，喜歡他們的細膩，陰郁而沉重。她說讓她讀到內傷的一本書是村上春樹的《挪威的森林》，她把那本書放在床頭，每天晚上睡前讀幾頁。有時候，讀幾句就讀不下去，一陣突如其來莫名的悲哀，千鈞壓頂陡然罩了下來，感覺屋里的氧氣好像驟然抽調，胸口一悶，令她窒息，她就要出去走一走，隔幾天再去讀。 她說村上春樹曾經是名醫生，看慣了生死，生命對他來說沒有任何神秘，所以他能夠深層次地思考關于生存和人性的東西。她還喜歡的一名作家是亦舒，她也擅長寫人的思考和人生的價值。她建議我如果以后想堅持寫作的話，不妨多讀讀亦舒的書，她說任何作家的寫作風格，最后不能直抵人性的話，他/她的寫作之路是不會走得很遠的。 聽她聊天，我覺得收獲很多，不僅敬佩她讀過那么多書，更敬佩她有那么多的思考。羅曼·羅蘭曾經說過：“從來沒有人讀書，只有人在書中讀自己，發現自己或檢查自己。”所以，那些讀過很多書的人才更能認清自己，明確自己的方向。 那個師妹，她堅定著她的科研夢想，即使我提出了一些我對科研的疑惑，以及我見過的科研的浮躁和學術的不純粹。她聽了之后只淡淡地說，她這一輩子一定要在科研上有所成就。 聽了她的話，我沉默了許久。我佩服這樣的女生，無論在什么情況下，她都敢說出自己的理想。她們身上有一種讓人覺得她們一定會成功的力量。 我很感激那個師妹，她替我完成了一個我曾經想要完成的理想。在她讀博之前，我們兩個的生活很像，貪玩，讀閑書，任思緒自由飛翔。可有一天我們都站在選擇的岔路口上，她依然堅持，我卻選擇了另外一個方向。 曾經有個女同學，她非常聰明，從沒見她啃課本，可書上的知識她幾乎都知道。在她面前，我很自卑，沒有讀研之前，我曾想過如果她搞科研，那我就不搞了，不然在同一領域，我永遠不可能超過她。幸好后來她沒有讀研，背著她的單反，去了北京。現在偶爾在網上看到她的生活，知道她依然過得很自我，很滿足。才漸漸明白，當初羨慕嫉妒恨她，不光是因為她的聰明，更是因為她的灑脫。 以前我常常自卑，總覺得這世上比我聰明，比我成績好，比我更會搞科研的人太多，他們在學術的路上走著自己的路，讓平凡的我們無路可走。后來我漸漸明白，理想這個東西，是沒有對錯和貴重之分的。聰明的人，不是只會搞科研，他們更會做自己真正喜歡的事情。 記得姐姐跟我提起她的一個北大的師弟，他從小到大一直成績很好，高考的時候是他們省的狀元。讀研的時候，他特別喜歡動漫，每天來到實驗室的第一件事就是開電腦下載動漫，然后去做實驗，一天快要結束的時候，他從冰箱里拿出半塊西瓜，邊吃邊看動漫，邊笑得很傻叉。父母為他取名“嬉笑”，可朋友們都喊他“傻笑”。 他畢業后，留在了實驗室，繼續過著他做完一天的實驗，晚上迫不及待地看動漫的日子。他比很多人都聰明，但是他的聰明可能不會被太多人知道。 在北京待了5天，這是我第一次來北京。忘記曾經在哪里看到這樣一句話：如果你愛一個人，送他去北京，那里是天堂；如果你恨一個人，送他去北京，那里是地獄。我不理解北京是怎樣神奇的一個地方，讓人又愛又恨。直到我離開，才大概懂得了那里遍地的自信和希望，走在路上，我能感受這座城市的底氣。 從北京回來，我又回到了簡單瑣碎的生活當中，沒有太大的抱負，偶爾冒出想變身超人拯救地球的想法，又很快放棄與忘記。我不知道自己現在還有沒有所謂的理想，或許夢想早已飛灰煙滅，誰曾想過我們可能會成為如此平常的人？小時候總覺得自己是不平常的，經常神氣兮兮地走在校園里，像是西天取經的孫悟空，只是到達終點時才發現所謂經書不過就是凡俗的定律。 如今的我過得很現實，只想自己過得好，有愛我的人，有去拼的勇氣，有要做的自己，就這樣全力以赴，會不會很酷？分頁：123
初冬的田野是什么顏色呢？我想應該是金黃的，因為水稻、玉米、高粱都成熟了。今天我看到了初冬的田野，竟然是綠色的。田野里小麥剛長出來，遠遠望去，綠綠的小麥苗，就像綠色的海洋，一望無邊。麥苗有的深綠，有的淺綠，深綠是麥苗長得濃密，淺綠是麥苗稀疏短小，所以遠遠望去顏色就不同了。 我走進田野，仔細一看，麥苗一壟一壟的，排列整齊。聽姥姥說，那是用播種機種的，要是人工播種就不會那么整齊。一棵棵麥苗，嫩嫩的，綠綠的，真像我吃過的韭菜，好想摘一把吃呀！ 我和小伙伴在田野里玩耍，一會走進麥田，一會走上田埂。歡笑聲飄過廣闊的田野，飄過光禿禿的大樹，飄向遙遠的天空…… 我愛田野！更愛初冬的田野！ >>>更多美文：高興
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房地產買賣課程有人實際成交經驗嗎 》買房談判上這堂課就對了房地產買賣課程有實體活動嗎 》被當盤子太多次，這次我終於逆襲了談判大叔的課要花多少時間？ 》原本被當肥羊，這次反而房東感謝我
